El proceso de Evaluación Ambiental Fase I permite identificar las condiciones ambientales de un predio o establecimiento, con el fin de determinar la presencia de algún pasivo ambiental que pudiera poner en riego las operaciones de compra-venta.

Si en la Fase I se sospecha o confirma la existencia de pasivos ambientales significativos, es necesario efectuar una Evaluación Ambiental Fase II, más profunda y detallada. Este ejercicio puede incluir la toma de muestras de suelo, entre otras, para determinar el grado de contaminación específico y desarrollar las actividades de remediación correspondientes.

Estas evaluaciones se realizan bajo los Términos de Referencia para la Elaboración de Evaluaciones Ambientales Fase I, establecidos en el estándar ASTM-E-1527-13.